2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
50.3万円/㎡
前年比-15.0%
札幌市中央区
56.0万円/㎡
前年比-5.4%
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ゼファー札幌通り
北海道札幌市中央区北三条東二丁目
札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩7分
2004年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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3階 / 56.5㎡の場合
相場
2,779万円
49.2万円/㎡
1,316
2,292
3,267
4,243
AI査定結果
推定相場価格
2,779万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,267万円
40.6万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ゼファー札幌通り
2,980万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 56.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 52.7万円 | 3階 | 56.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/03 | 2,999万円 | 53.1万円 | 6階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/13 | 3,090万円 | 54.7万円 | 6階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は54.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | ゼファー札幌通り 札幌市中央区北三条東二丁目 | さっぽろ駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/22 | ダイアパレス知事公館 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 3,390万円 | 54.5万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/04 | ダイアパレス円山公園南 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅10分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | 円山裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/10 | カルム大通公園 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅4分 | 3,800万円 | 55.6万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/29 | パークホームズ大通公園南 札幌市中央区南二条西十一丁目 | 中央区役所前駅4分 | 3,580万円 | 57.9万円 | 61.84㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/27 | クリオ大通ラ・モード 札幌市中央区北一条西七丁目 | 大通駅7分 | 3,380万円 | 61.7万円 | 54.74㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ゼファー札幌ステーション 札幌市中央区北二条東一丁目 | さっぽろ駅3分 | 3,780万円 | 63.0万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/21 | リビオ札幌時計台通り 札幌市中央区北一条東二丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,800万円 | 63.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/25 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 4,480万円 | 64.1万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/17 | レクシオ中島公園 札幌市中央区南九条西九丁目 | 中島公園駅7分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/21 | ラ・クラッセ狸小路1STAVE 札幌市中央区南二条西一丁目 | 大通駅3分 | 3,380万円 | 57.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/04 | D’クラディア大通 札幌市中央区南一条東三丁目 | バスセンター前駅2分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/10 | ダイアパレス大通公園エスト 札幌市中央区南一条東五丁目 | バスセンター前駅1分 | 3,595万円 | 57.8万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/30 | セザール苗穂 札幌市中央区北二条東十丁目 | 苗穂駅4分 | 3,299万円 | 52.5万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/20 | セザールガーデン札幌 札幌市中央区北二条東九丁目 | 苗穂駅6分 | 3,399万円 | 48.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/15 | リビオ中島公園アルファタワー 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 3,780万円 | 65.6万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/13 | ディークラディアS7 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 3,650万円 | 54.2万円 | 67.39㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/29 | DクラディアSOUTHSEVEN 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,350万円 | 63.4万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/22 | ラクラッセ中島公園通り 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.12㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15%下落、札幌市中央区では5.4%下落しています。
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